Оспаривание кадастровой стоимости

Главная / Оспаривание кадастровой стоимости

Не секрет, что налог на недвижимость исчисляется с кадастровой стоимости, которая в свою очередь должна равняться рыночной. Однако практика показывает, что кадастровая стоимость значительно отличается от реальной рыночной, и в результате, 87% собственников и арендаторов земельных участков и других объектов недвижимости переплачивают, и даже не подозревают об этом. Зачастую кадастровая цена земли или капитального строения значительно превышает её реальную стоимость, а нередко она завышается в несколько раз. Это происходит из-за того, что чиновники не выявляют реальную ценность недвижимости, а указывают её стоимость, определенную посредством массовой оценки, которая не учитывает индивидуальных особенностей, влияющих на стоимость объекта. Решением этих вопросов я и занимаюсь. Имея восьмилетний опыт работы в оценочной деятельности, последние три года оказываю услуги по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, и приведению её размеров к разумным значениям.
Оспаривание кадастровой стоимости сможет помочь оценить объект недвижимости по его реальной стоимости, что позволит значительно сэкономить на налоговых выплатах: от нескольких тысяч до нескольких миллионов рублей.

Кадастровая стоимость изменяется для:

Снижения земельного налога
Снижения арендной платы
Снижения налога на недвижимость
Снижения/увеличения выкупной цены земельного участка

Что бы минимизировать свои затраты уже в этом году, необходимо начать процедуру оспаривания в ближайшее время, так как в соответствии с письмом Минфина России от 29.09.2014г. N 03-05-РЗ/48574 «в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением такой комиссии или суда, применяются с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания».

Я предлагаю услуги: в подготовке отчета об оценке в соответствии с ФСО и Законом «Об оценочной деятельности», заключение договора на проведение экспертизы СРО и обращение в комиссию при Росреестре по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.